退出難題，是否真的無(wú)解

近兩年保障房大量建成，在后期管理中，以前被認(rèn)為是“紙上談兵”的退出難問(wèn)題，正越來(lái)越多地出現(xiàn)。

租金補(bǔ)貼的住戶(hù)，比較好退出，通過(guò)停止補(bǔ)貼或者提高租金就可以。實(shí)物配租的租戶(hù)，要讓不符合條件的家庭心甘情愿地退出，幾乎是一個(gè) “無(wú)解”的難題。

在江蘇采訪(fǎng)時(shí)，某市廉租房管理人員告訴記者，有套廉租房申請(qǐng)人入住后不久病逝，按規(guī)定應(yīng)該把房子退出來(lái)，但并不住在房子里的申請(qǐng)人的子女卻強(qiáng)行阻攔，最后請(qǐng)民警介入，花了一個(gè)多月時(shí)間才把房子清出來(lái)。

還有的家庭，收入超出了保障范圍，但超出的很有限，讓他退出廉租房另外買(mǎi)房或租房，仍然存在困難，很難退出。一些強(qiáng)行占著房屋不愿退出的家庭，即便申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院也面臨執(zhí)行難。

各地一直在探索建立完善的退出管理模式。“要完善退出，要給這些家庭足夠的余地和耐心?！标兾魇∽〗◤d住房保障處處長(zhǎng)高亞弟介紹，陜西規(guī)定了不同類(lèi)型保障房的退出模式。比如通過(guò)核查，對(duì)于保障性住房對(duì)象家庭條件發(fā)生變化不符合保障性住房條件的，由市、縣主管部門(mén)取消其保障資格，保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)自行退出。對(duì)于退出有困難的，給予6個(gè)月的過(guò)渡期。對(duì)不能在過(guò)渡期內(nèi)退出的，提高租金。如果在24個(gè)月內(nèi)仍未退出的，有關(guān)部門(mén)依法申請(qǐng)強(qiáng)制退出。

對(duì)于退出難，彭向峰則提出：“究竟什么是退出？是不是從房子搬出去了就叫退出？我們覺(jué)得不是，完全退出保障房制度了才是退出。比如，不符合廉租房保障了，可以申請(qǐng)經(jīng)適房。如果所有保障類(lèi)型都不符合了，就徹底退出保障體系，去市場(chǎng)上購(gòu)房。退出首先是要實(shí)現(xiàn)在保障房體系內(nèi)的轉(zhuǎn)換，這是江蘇的一個(gè)發(fā)展方向。”

在實(shí)行公租房租售并舉的重慶和廉租房“按份共有產(chǎn)權(quán)”的吉林，則提出了“帶著房子退出”的設(shè)想：一部分保障家庭在若干年后，可以部分或全部買(mǎi)下租賃房的產(chǎn)權(quán)，退出問(wèn)題也就迎刃而解了。“要帶著房子退出，政府就必須給低收入家庭讓利。”吉林省住建廳副廳長(zhǎng)范強(qiáng)說(shuō)。

“要確保規(guī)范管理，根本上還是應(yīng)該加快保障房立法的進(jìn)度，使得規(guī)范管理有法可依，這樣我們?cè)诰唧w工作中底氣也更足。”常州市住房保障和房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)孫勇建議，還應(yīng)更加重視保障房小區(qū)社會(huì)綜合治理，增加人文關(guān)懷。

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上海建居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)平臺(tái)

十幾部門(mén)聯(lián)動(dòng) 財(cái)產(chǎn)全面監(jiān)控

上海近年來(lái)探索建立“居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)平臺(tái)”，通過(guò)涵蓋社保、稅務(wù)、公積金等１０多個(gè)部門(mén)、單位的“電子比對(duì)專(zhuān)線(xiàn)”，充分整合、比對(duì)分散的居民經(jīng)濟(jì)狀況信息，對(duì)保障房申請(qǐng)者的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全方位審核。

經(jīng)過(guò)累計(jì)對(duì)６８０００多戶(hù)保障房申請(qǐng)家庭進(jìn)行經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)，檢出不符合條件者９７００余戶(hù)。

核對(duì)平臺(tái)的“主建設(shè)方”上海市民政局局長(zhǎng)馬伊里說(shuō)：“上海居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)平臺(tái)，就像是一套全方位的監(jiān)控系統(tǒng)，能夠較為全面準(zhǔn)確地了解申請(qǐng)者的經(jīng)濟(jì)狀況?！?/p>

（據(jù)新華社上海２月５日電 記者葉鋒、羅爭(zhēng)光）