對于很多人來說，為擁有一套“理想”住房所支付的成本正在顯著增加。付出體力，付出精力，付出超過自身實(shí)際承受能力的經(jīng)濟(jì)代價(jià)(一定程度上還包括成為“房奴”之后生活質(zhì)量的變化)，極端情況下還有可能付出生命——如果“蓮花河畔景苑”這幢13層高樓的倒塌時(shí)間不是6月27日而是12月27日的話。
具體事故原因有待官方公布，但現(xiàn)場新聞?wù)掌约懊襟w這兩天來進(jìn)行的相關(guān)追蹤報(bào)道應(yīng)該已經(jīng)說明了一部分真相。有關(guān)地基問題的一系列技術(shù)分析未必能夠超越人們的常識，這個常識包括以下邏輯：一般情況下，樓房不可能以這樣的方式倒塌；即使遇到強(qiáng)烈地震(國家規(guī)定的建筑物抗震標(biāo)準(zhǔn)為8級)或由強(qiáng)風(fēng)暴引起的河道水位的反常變化，建筑質(zhì)量達(dá)標(biāo)的樓房也不太可能以這樣的方式倒塌，何況，事發(fā)時(shí)既未發(fā)生地震，近期上海也未出現(xiàn)嚴(yán)重汛情。也正是基于這樣的常識，“震驚”、“難以想像”、“聞所未聞”才會成為人們的第一反應(yīng)。
地基植于地下，屬于“隱蔽工程”，消費(fèi)者購房時(shí)幾乎不可能獲知詳情。他們會為了一些看得見的權(quán)益與開發(fā)商計(jì)較，比如房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，小區(qū)配套設(shè)施問題，開發(fā)商的某些承諾是否最終兌現(xiàn)的問題，等等。但是，很少有人會問開發(fā)商：“你的樓地基打到幾米？用什么規(guī)格的鋼筋？會不會倒？”這大抵也算得上是另一個“常識”，也就是說，人們相信任何一個開發(fā)商(或建筑施工單位)都不會拿最重要的安全問題開玩笑，他們還相信，即使開發(fā)商(或建筑施工單位)無良到令人發(fā)指，政府的監(jiān)管驗(yàn)收機(jī)構(gòu)也不會讓其蒙混過關(guān)。
然而，“房不勝防”的事情還是發(fā)生了。從摧毀一幢樓的“隱蔽工程”出發(fā)，人們的視線直指另一些“隱蔽工程”。它們也許并非目力所及，但對那些非正常事件展開“正?！钡牟聹y和想像，想來也是正常之舉。已經(jīng)有未經(jīng)證實(shí)的消息稱，“蓮花河畔景苑”2003年受邀招標(biāo)時(shí)，其項(xiàng)目土地中標(biāo)樓板價(jià)僅為604元/平方米，不足同期公開出讓土地的三分之一。就這起事故而言，這樣的情況究竟是說明了一些問題，還是不足以說明什么問題，或者在土地批售、施工建設(shè)等環(huán)節(jié)是否還存在其他更為嚴(yán)重的問題，都需要由權(quán)威部門經(jīng)過嚴(yán)肅、嚴(yán)厲和嚴(yán)密的調(diào)查以后向公眾作出解答。
市委市政府主要領(lǐng)導(dǎo)在第一時(shí)間作出的批示令我們相信，事故原因的調(diào)查以及相關(guān)問責(zé)一定會以正確的方式進(jìn)行，市建設(shè)主管部門迅速啟動全市在建工程普查工作的信息也表明，亡羊補(bǔ)牢的行動已全面展開。但對這起事件的追問和反思，再多也不為過，再深也不為過。因?yàn)橹挥薪璐酥泵婺酥磷罱K解決那些防不勝防的問題，類似的悲劇才能避免，公眾的情緒才能得到平復(fù)和紓解，房地產(chǎn)業(yè)才有可能產(chǎn)生健康發(fā)展的內(nèi)在訴求、迎來公平競爭的外部環(huán)境。
房子已經(jīng)很貴了，還貸已經(jīng)很累了。住得舒心漸漸成了奢望，那么，讓大家住得放心，至少應(yīng)該是所有“利益相關(guān)方”的一條底線吧。
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