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這個(gè)說(shuō)法貌似合理，那么，我們不妨看看這樣一個(gè)現(xiàn)實(shí):數(shù)據(jù)顯示，截至11月23日，全國(guó)70個(gè)城市土地出讓金收入同比增加超過(guò)100%。排在前20名的城市土地出讓金總額高達(dá)6210億元，同比增加108%。經(jīng)濟(jì)再不景氣，土地出讓依然紅火，而我國(guó)的廉租房保障辦法明確規(guī)定，土地出讓凈收益中安排的住房保障資金比例不得低于10%——不談“三公開(kāi)支”，也不說(shuō)其他的節(jié)約或浪費(fèi)，只要這個(gè)政策得以落地，恐怕廉租房建設(shè)資金也不至于如此“吃緊”吧。

在我看來(lái)，廉租房“賣(mài)身”是一件非常惡劣的事情，之所以得出這個(gè)結(jié)論，理由有三:一是廉租房的租住者原本就是買(mǎi)不起商品房也買(mǎi)不起部分產(chǎn)權(quán)經(jīng)適房的低收入階層，因此只能依靠公共財(cái)政予以保障，如果賣(mài)給他們?cè)賮?lái)保障他們，財(cái)政預(yù)算顯然有卸責(zé)之嫌；二是從實(shí)踐上來(lái)看，賣(mài)廉租房是個(gè)悖論，因?yàn)橘I(mǎi)得起廉租房的人，其實(shí)沒(méi)有資格居住廉租房，而應(yīng)該去買(mǎi)經(jīng)適房，如果廉租房只賣(mài)給最需保障的居民，而這些人又不可能買(mǎi)得起廉租房，如此一來(lái)，這個(gè)買(mǎi)賣(mài)政策顯然就是紙上談兵；三是廉租房的價(jià)值在于保障層面的流動(dòng)性，低收入是個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，進(jìn)進(jìn)出出，他們需要的不是產(chǎn)權(quán)，而是居住權(quán)益的保障。如果一次性出賣(mài)了，等到廉租住戶有錢(qián)買(mǎi)大房子了，在這一段時(shí)間里，政府必然又建造了一批新的廉租房，結(jié)果不是帶來(lái)新的過(guò)剩就是出現(xiàn)市場(chǎng)的失衡。

廉租房與經(jīng)適房不一樣，屬于百分百的公共產(chǎn)品，尋租概率小、使用效率高，一旦逼其走上“賣(mài)身”的道路，增加管理成本不說(shuō)，還必然重演經(jīng)適房的種種弊端——這對(duì)保障最低收入階層的住房權(quán)益來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是開(kāi)倒車(chē)的行為，尤須三思而后行。