根據(jù)福州市相關(guān)部門(mén)的調(diào)查，在本地有生育二孩意愿的人群中，35%左右的人表示政策出臺(tái)后就會(huì)養(yǎng)育二孩，還有30%的人表示會(huì)在近幾年內(nèi)安排。隨著“單獨(dú)二孩”的增加，對(duì)住宅空間的需求增加是肯定的。既要滿足客戶需求又要控制總價(jià)，福州開(kāi)發(fā)商們?yōu)榇私g盡腦汁，做出了不少創(chuàng)新戶型。 (4月1日《福州晚報(bào)》）

“單獨(dú)二孩”政策剛一啟動(dòng)，就有對(duì)市場(chǎng)變化異常敏感的開(kāi)發(fā)商聞風(fēng)而動(dòng)，在房子的戶型設(shè)計(jì)上大動(dòng)腦筋，以期通過(guò)在有限面積上隔出更多房間的方法，來(lái)增強(qiáng)對(duì)準(zhǔn)備生二孩的家庭的吸引力。據(jù)說(shuō)，一套不足90平方米的房子，竟然可以分割成四房的布局，這真要令不少家長(zhǎng)怦然心動(dòng)了。

暫且不論開(kāi)發(fā)商的動(dòng)作是否操之過(guò)急，單就其對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)能力，值得政府部門(mén)及社會(huì)各方認(rèn)真思考。要知道，南美洲熱帶叢林里的一只蝴蝶煽動(dòng)一下翅膀，幾千里外的太平洋面上就會(huì)掀起一場(chǎng)風(fēng)暴?！皢为?dú)二孩”政策的邊際影響，不可能到房地產(chǎn)為止。

但從目前來(lái)看，似乎還只有某些開(kāi)發(fā)商做出了實(shí)質(zhì)性的應(yīng)變動(dòng)作。 政府部門(mén)，包括計(jì)生部門(mén)和教育部門(mén)，還僅僅停留在數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)的層面。若問(wèn)“單獨(dú)二孩”政策在若干年內(nèi)，能增加多少人口，他們尚有數(shù)據(jù)可回答，若問(wèn)針對(duì)這些多出生的人口，在公共資源的配置方面有什么打算，就語(yǔ)焉不詳了。甚至以“不會(huì)出現(xiàn)生育人口的較大波動(dòng)，也不會(huì)給醫(yī)療、教育等公共資源造成太大的壓力”來(lái)含糊其辭。

雖然我們不能把人口單純地看成負(fù)擔(dān)，還應(yīng)該看到人口的消費(fèi)價(jià)值和勞動(dòng)價(jià)值，但實(shí)際上，即便不出臺(tái)“單獨(dú)二孩”政策，醫(yī)療、教育、交通等公共品的供給就已經(jīng)不堪重負(fù)了。

按照教育部門(mén)的測(cè)算，在“單獨(dú)二孩”政策實(shí)施后，福州市每年要多生2500名左右的孩子。雖然這個(gè)數(shù)字不大，但人口的新增加，就需要及時(shí)考慮增加公共服務(wù)資源供給。從現(xiàn)在著手，來(lái)預(yù)備和增強(qiáng)社會(huì)的承載能力，即使一旦顯現(xiàn)“蝴蝶效應(yīng)”，也不會(huì)導(dǎo)致窮于應(yīng)付的局面。

就此而言，我認(rèn)為政府真的應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商學(xué)習(xí)，早日拿出應(yīng)對(duì)人口增加的具體方案并付諸行動(dòng)。因?yàn)?，任何社?huì)政策，都需要一個(gè)實(shí)踐檢驗(yàn)的過(guò)程，需要不斷地完善和校正，不可能事到臨頭時(shí)一蹴而就。在這樣一個(gè)過(guò)程中，時(shí)間其實(shí)是非常緊張的。