雖然房?jī)r(jià)沒(méi)有大跌，但是回調(diào)趨勢(shì)非常明顯。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在武漢樓盤銷售率只有5成多，創(chuàng)2008年來(lái)的最低點(diǎn)。可售量上升和成交量低，出清周期增長(zhǎng)，武漢現(xiàn)有新房，賣兩年才能賣完。

文建東和莫萬(wàn)全表示，明年樓市調(diào)控不放松的基調(diào)已經(jīng)明晰。莫萬(wàn)全認(rèn)為，明年武漢樓市全年量?jī)r(jià)難有增長(zhǎng)，上半年銷量降幅在10%以上，全年銷量可能降4%左右，均價(jià)降幅在10%以內(nèi)。湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉光本認(rèn)為，武漢房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整不可避免，建議開(kāi)發(fā)商們積極調(diào)整企業(yè)經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，順應(yīng)市場(chǎng)需求，明年才能求發(fā)展。

何時(shí)是買房好時(shí)機(jī)？購(gòu)房者如何判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)。莫萬(wàn)全教“絕招”：看貨幣政策。貨幣政策是開(kāi)發(fā)商的生命線，目前“限貸”影響遠(yuǎn)大于“限購(gòu)”。如果開(kāi)發(fā)商缺錢，降價(jià)不可避免；如果貨幣政策微調(diào)，則可能迎來(lái)喘息機(jī)會(huì)，降價(jià)就不會(huì)那么堅(jiān)決。(記者 馬振華)