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230萬(wàn)買(mǎi)套二手房，交了錢(qián)，也辦了過(guò)戶(hù)，但一年多時(shí)間，就是住不進(jìn)去，因?yàn)樵恐鞯膬鹤诱贾坎蛔?。弱女子欲哭無(wú)淚———

“我通過(guò)中介，在北京買(mǎi)了一套60多平米的二手房，也辦理了房產(chǎn)證，但一年多了，原房主的三兒子趙某一直賴(lài)著不走，我始終不能入住，還得在外面租房?！?月29日，說(shuō)起買(mǎi)房的遭遇，張女士異常氣憤，“能想到的法律途徑都走完了，現(xiàn)在還不能入住，真是叫天天不應(yīng)，叫地地不靈！”

買(mǎi)了房子住不上

張女士在北京工作了20多年，離婚后帶著不到10歲的女兒，還有70多歲的老母親，全家三口人一直夢(mèng)想著有一套自己的房子。2010年9月，她和某地產(chǎn)中介公司簽訂代理合同，要在單位附近購(gòu)買(mǎi)一套60多平米的二手房。

張女士和地產(chǎn)中介公司簽訂了兩份合同，一份是《過(guò)戶(hù)、按揭代理合同》，一份是《居間成交確認(rèn)書(shū)》。“開(kāi)始，中介把房子說(shuō)得像朵花一樣：房主是位老太太。老伴去世了，膝下有四個(gè)兒女，為了賣(mài)這套房子，四個(gè)兒女分別簽字表示放棄對(duì)這套房子的繼承權(quán)，并經(jīng)公證處公證，房本上只有老太太一個(gè)人的名字，中介讓我放心購(gòu)買(mǎi)?！?/p>

2010年10月15日，地產(chǎn)中介公司收取了各種費(fèi)用6.9萬(wàn)元，張女士也付清了房款，房子辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)。“按照合同規(guī)定，應(yīng)該當(dāng)天進(jìn)行物業(yè)交割，老太太要把房屋鑰匙和水、電、氣卡等交給我，中介要見(jiàn)證。但是老太太一直要求延期交房，三周后才告訴我，她的三兒子趙某占了房子不肯搬，因此沒(méi)辦法交房。我再去找中介的時(shí)候，他們就不管了！”張女士氣憤地說(shuō)，“中介收錢(qián)的時(shí)候非常積極，整天打電話(huà)催，交錢(qián)后就不積極了，我打電話(huà)要他們幫助交割物業(yè)，他們總是拖，要么說(shuō)沒(méi)有辦法，要么讓我去法院。后來(lái)再去找，中介就躲著不見(jiàn)了！”

找中介公司無(wú)望后，張女士想向有關(guān)部門(mén)求助?！胺孔邮俏业模以诰W(wǎng)上查了一下法條，刑法第二百四十五條規(guī)定了非法侵入住宅罪，是指違背住宅內(nèi)成員的意愿或無(wú)法律依據(jù)，進(jìn)入公民住宅，或進(jìn)入公民住宅后經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。我找到趙某，要求其立即搬走，否則要告他非法侵入住宅。”

“沒(méi)想到，他先報(bào)警了，說(shuō)我騷擾他?！睆埮繗獾媚樕F青，“真是惡人先告狀！警察來(lái)了，看了我的房本，對(duì)我說(shuō)，趙某的戶(hù)口還在這個(gè)房子上，老居民了。我說(shuō)，趙某非法侵入住宅，你們不管嗎？警察說(shuō)，不好管，但有一點(diǎn)，不能起沖突，別鬧出治安事件來(lái)！”

“趙某也簽字了，放棄對(duì)這個(gè)房屋的繼承權(quán)，原來(lái)的房本只有老太太一個(gè)人的名字，與趙某沒(méi)有任何關(guān)系，老太太和中介也一再說(shuō)房子產(chǎn)權(quán)清晰，我才購(gòu)買(mǎi)的，沒(méi)想到趙某就是賴(lài)著不走?！睆埮坑洸磺搴屠咸蜻^(guò)多少次電話(huà)了，“開(kāi)始，老太太還說(shuō)抱歉，對(duì)不起我，讓我打110或者以房主名義強(qiáng)行換鎖，把她兒子弄出去！后來(lái)她拿賣(mài)房款買(mǎi)了新房，我?guī)е⒆雍屠夏赣H過(guò)去時(shí)，老太太已經(jīng)絲毫沒(méi)有歉意，她另一個(gè)兒子甚至指著鼻子罵我們，并要報(bào)警！”

張女士說(shuō)，“后來(lái)我了解到，趙某想問(wèn)老太太要錢(qián)，開(kāi)始要50萬(wàn)，后來(lái)要70萬(wàn)，老太太不給，趙某就賴(lài)在房子里不走，母子還打起了官司，這可把我害苦了！”

按照張女士與老太太的買(mǎi)賣(mài)合同的約定，房屋買(mǎi)賣(mài)后，原來(lái)在該房屋的戶(hù)口要在一個(gè)月內(nèi)遷出?！皼](méi)想到，警察以趙某的戶(hù)口在這里為由，對(duì)我的控告不予處理，讓我去法院告他?！?/p>